Il progetto prevede la realizzazione di quattro corpi di fabbrica, due per ciascuno dei due lotti caratterizzati da diverse valenze funzionali. Il disegno delle facciate impostato sui princìpi costitutivi del Concept-plan è caratterizzato dall'alternanza di fasce rettangolari orizzontali e verticali di diversa dimensione, cromatismo e materia. I materiali utilizzati per creare l'effetto sono l'intonaco bianco, l'intonaco grigio tortora ed il gres a finitura satinata colore marrone. La combinazione delle tre cromie unita alla differente altezza delle velette in gronda, ad alcune parti aggettanti ed alla forma particolare delle terrazze crea un'immagine complessiva dell'insediamento interessante e non ripetitiva. Le facciate sono protette dagli agenti atmosferici da ampie pensiline aggettanti in alluminio chiaro che nel senso longitudinale hanno una forma non lineare che Le pensiline, oltre ad avere una funzione protettiva, caratterizzano dal punto di vista architettonico i prospetti e l'architettura degli edifici. Il progetto prevede la realizzazione di quattro blocchi edilizi di cinque piani fuori terra ed interrati destinati ad autorimessa privata, due blocchi per ciascun Lotto, per una SU complessiva di progetto pari a mq 25.682. I blocchi sono separati fra loro in maniera tale che possano essere ricavati dei grandi varchi pedonali di penetrazione al parco. Nell'angolo del Lotto 2, gli edifici sono arretrati per fare spazio ad un’ area commerciale collegata, mediante un portale a tutta altezza, alla piazza del tempo libero situata all' interno del parco.
Ogni blocco è costituito dall'aggregazione a schiera di un modulo/edificio base di ml 17,68 x 24,80 di 5 piani fuori terra più l'autorimessa interrata. In ogni edificio sono previsti 4 residenze a piano per un totale di 20 a modulo; nelle soluzioni di testa è previsto un quinto appartamento a piano per un totale di 25. Lotto 1
È prevista la realizzazione di due blocchi (A e B) uniti al terzo livello da un volume vetrato a ponte ed arretrato rispetto al filo delle facciate e destinato a spazi a disposizione del condominio. La SU del blocco A e del blocco B è rispettivamente di mq 6.070 e mq 7.526 per un SU totale di mq 13.596,00 inferiore ai mq. 13.770,00
consentiti nel Lotto 1. Nel blocco A sono previste le 60 residenze destinate alla vendita libera per una SU totale pari a circa mq 4.800 come da richiesta di bando. Per quanto riguarda l'edilizia libera, la soluzione progettuale è impostata alla massima flessibilità per cui il numero delle unità può variare a seconda delle richieste di mercato. Nella soluzione proposta è stato ipotizzato un quadrilocale ad angolo che può essere suddiviso in due trilocali
oppure due bilocali ed un quadrilocale. Nel blocco riservato all' edilizia libera, può essere previsto un sesto piano e l'utilizzo di un linguaggio
tipologico differente da quello usato per il Social Housing. Il numero massimo delle residenze previste nel lotto 1 è pari a 180.
È prevista la realizzazione di due blocchi (C e D) per una SU totale di mq 12.086,00 inferiore ai mq 12.115 consentiti per tale lotto. Il piano terra dei due blocchi è occupato dagli spazi destinati alle attività del tempo libero (mq 1.028) e ai negozi di vicinato (mq 1.140). Il numero massimo delle residenze del lotto 2 è pari a
144. La SU totale progettata comprensiva delle funzioni destinate a tempo libero e commerciale di vicinato è SU mq 25.682,00 inferiore a mq 25.885,00 di cui al bando di gara. Le dotazioni funzionali extra-residenziali in progetto faranno sì che lo spazio costruito, nel divenire potenzialmente un importante tassello di spazi comuni a servizio della collettività, costituirà un ‘generatore relazionale’ che permetterà al progetto non solo di raggiungere il più alto rispetto degli obbiettivi del masterplan ma di assurgere a ‘modello’ di un nuovo concetto della ideale urbanità sociale.
